近日，寰宇多个小区贴出物业费收费门径交流的见知，迎来了物业费"降价潮"。

九派新闻幽静到，武汉联投驿园小区的物业费从原本的每正常米 3.5 元每月降至 2.8 元。该小区物业管事中心的责任主说念主员说："因为相近小区齐在降，公司评估了一下，当今这个价钱是在可承受鸿沟内的。"她还称，降价后管事质地不会蜕变。

除了武汉，南昌、重庆、常州等地齐有小区贴出了物业费的降价见知。

武汉一小区发布降价见知。图 / 采集

【1】2024 下半年多城物业费下降

2024 年 6 月 1 日，重庆市发改委发布了《重庆市政府订价的地方管事性收费目次清单》，其中包含了物业费。阐述该门径，重庆中心城区有电梯住宅的物业费最高为每正常米每月 1.9 元（最高可上浮 15%）。

一个月后，银川市也发布了物业费政府拓荒价门径，限定泛泛住宅最高拓荒价为每正常米每月 2.2 元。随后，青岛城阳区、武汉江夏区也制定了物业费的收费门径。

物业收费门径制定后，一些城市的物业费有所缩小。中指盘考院统计了 20 个城市的 4000 多个小区，2024 年下半年，这些小区中四星级和五星级物业的管事收费均出现了下降。四星级物业管事收费为每正常米每月 2.87 元，同比下降 0.07%，五星级物业管事收费为每正常米每月 3.99 元，同比下降 0.33%。

中指盘考院在《2024 中国物业处治行业阛阓纪念 &2025 趋势臆想》中提到，本轮物业费拓荒价策略对阛阓变成了系列影响，不少业主力图缩小物业费，也有业主以为物业暴利，对物业不信任。

而关于物业公司而言，绝大大齐企业未按照限价鸿沟降价，主动降费的口头或是迫于业委会压力，或是一些次新址口头。部分企业因降费导致运营贫瘠，从而出现降薪、裁人等问题。

【2】盘考院：非阛阓化订价妨碍行业发展

九派新闻致电多个物业费已降价的小区物业，责任主说念主员均示意，降价后管事质地不变。

但也有一个小区实际了两种降价决策供业主选拔。1 月 4 日，武汉新但愿锦粼九里小区发布了物业费收费门径交流公告。其原本的物业费为高层 3.2 元每正常米每月，如今业主不错选拔交流为 2.6 元大致 2.4 元，" 2.6 元的管事门径和原本的同样，2.4 元的会减少一些升值管事。"该小区物业责任主说念主员说。业主可投票选拔其中一种决策，投票后果将在一周后公布。

渐苒物业盘考院首席盘考员汤晓晨在袭取《第一财经》采访时指出，物业费拓荒价出台的初志是模范物业阛阓、保险业主权利，晋升物业管事的透明度和公正性。但同期也导致了业主对高于拓荒价的收费产生了深广不招供。

中指盘考院也在陈说中提到，非阛阓化的物业费订价有碍行业高质地发展，物业企业管事质地与价钱匹配，是行业阛阓训诲与跳跃的蹙迫标识，营造质价相符的阛阓环境是行业良性发展的关节。

着手：九派新闻

记者：马婕盈

裁剪：王佳箐 吴迪

裁剪：凌山

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