海报新闻记者 秦文 报谈开yun体育网

8月25日，上海发布《对于优化调遣本市房地产战术步伐的见告》，其中指出“为络续优化住房限购战术，《见告》划定对合适条款的非本市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在并吞盘算推算家庭沿途住房面积后，给以东谈主均60经常米的免税面积扣除。由于个东谈主住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合适条款的购房者可享受本条战术。”

9月19日，上海财政局发布《对于优化调遣本市个东谈主住房房产税试点干系战术的见告》，这一见告是对8月25日上海楼市新政中对于完善房产税部分的细化落地。见告明确，合手上海市居住证满3年并在上海使命活命的购房主谈主，在上海新购住房且属家庭首套的，暂免征收房产税。

非本市户籍家庭购买二套及以上住房，可享受房产税税收减免

这次战术加多对于合适条款的非本市户籍家庭购买二套及以上住房的税收减免（8月25日战术还是明确）。

对比来看，在2011年暂行宗旨中，二套及以上住房的房产税税收减免战术仅针对上海市腹地住户家庭，其时非本市户籍家庭在上海限购1套住房。

近几年跟着限购战术的合手续优化调遣，非本市户籍家庭在上海还是可购买多套住房，但二套及以上房产税仍需全额交纳，加多了非本市户籍家庭购买多套住房的合手有老本，一定进度影响了购房需求开释。

本次优化战术落地后，合适条款的非本市户籍家庭购买二套及以上住房的房产税与本市户籍家庭接纳相似的税收减免，将裁汰其住房的合手有老本，促进需求开释，对市集也将酿成一定带动后果。

非本市户籍家庭购买首套住房，税收减免战术不变

对比两次文献本色，这次非本市户籍家庭首套房产税减免需合适的东谈主才条款及居住证合手有年限均未进行调遣，即“合手有本市居住证并在本市使命活命的合适国度和本市干系划定引进的高眉目东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才”以及“合手有本市居住证满3年并在本市使命活命的购房主谈主”。

另外，这次见告中也指出该战术实施时辰为2025年1月1日，购房主谈主已购应税住房合适条款的，可向应税住房场所地税务机关陈诉，并再行办理房产税征税信息的陈诉、认定，对时刻多征收的税款可予退还，对于这部分合适条款的购房者的合手有老本也有一定的裁汰。

中指讨论院方以为开yun体育网，全体来看，本次上海发布的房产税战术优化，更多是对8月25日出台战术的细化，本市户籍家庭税收减免战术以及非本市户籍首套税收减免战术未变，新政对非本市户籍家庭购买多套住房酿成利好，重叠此前外环外知足条款的非本市户籍家庭不限购房套数，战术酿成协力，更有助于合适条款的购房需求开释，也有助于提振市集信心。